+ расчет доходности
Получите каталог ТОП-10 проверенных проектов в пригородах
Недвижимость в пригородах Гонио-Квариати, Махинджаури, Чакви, Букнари-Цихисдзири, Кобулети-Шекветили напрямую от застройщиков в рассрочку 0% — от 44 000 $
Лично отобрали из 200+ объектов
Отправим в удобный мессенджер
PDF · 14,2 МБ
Отправим в удобный мессенджер
PDF · 14,2 МБ
- Для жизни и инвестиций
- Цены, планировки, сроки
- Скидки и спецусловия от застройщиков
Прямые договора с надежными застройщиками
арендная доходность от 10,5%
потенциал роста до 25% годовых
Первый взнос от 10−20%
Море
20-100 метров
20-100 метров
Подберем недвижимость под любые цели: отдых, инвестиции, проживание
ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ
Saginadze Estate — это осознанный подход к выбору недвижимости в Батуми. Мы работаем на стыке аналитики, реального рынка и жизненных сценариев клиентов. Мы работаем вдвоём, объединяя два подхода: структурный анализ с одной стороны, и внимание к комфорту и качеству проектов — с другой.
Два разных опыта, 2 подхода — один результат: выбрать лучшее под вашу цель
КТО МЫ
Основатель Saginadze Estate
Мы не «продаём квартиры». Мы помогаем выбрать решение, которым вы будете довольны долгие годы.
Мы лично знакомы с городом с 2012 года и более 5 лет профессионально сопровождаем сделки с недвижимостью. За это время мы изучили сотни проектов, отобрав лишь небольшую часть — те, которые имеют реальную ценность, а не только красивую упаковку.
Наша задача — не количество объектов, а качество решения: мы сводим выбор к 2–3 сильным вариантам под вашу цель. Факты, практика и совместный многолетний опыт — вместо громких обещаний и красивой обложки
МИЛАНА САГИНАДЗЕ
Строим работу так, как сами хотели бы чувствовать себя на месте клиента.
Коммерческий директор Saginadze Estate
Saginadze Estate — БУТИК-АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В БАТУМИ
Разберём объект не по рендерам, а по смыслу: локация, ликвидность, условия, риски.
«Самая дорогая ошибка — купить красиво, а не правильно»
«Самая дорогая ошибка — купить красиво, а не правильно»
Поможем пройти вам через бетонные джунгли для выбора подходящего объекта. Отсеем «красивый маркетинг» и покажем 2−3 проекта, которые реально подходят под вашу цель
ЭКСПЕРТНОЕ ЗНАНИЕ недвижимости БАТУМИ и пригородов
Мы каждый день в рынке: районы, застройщики, сроки, реальные планировки и «подводные камни».
Подскажем, что брать, а куда лучше не заходить под ваш сценарий.
Подскажем, что брать, а куда лучше не заходить под ваш сценарий.
Доступ к рынку изнутри
Работаем напрямую с застройщиками и держим актуальную информацию: по ценам, планировкам, срокам, условиям рассрочки. Первыми узнаём о стартах продаж. У нас есть доступ к предложениям, которые не всегда попадают в открытую рекламу. Плюс — спецусловия в ряде проектов для наших клиентов.
Документы и договор — на вашей стороне
Оказываем полное юридическое сопровождение от начала и до конца.
Объясняем простыми словами и фиксируем важное до подписания.
Обеспечиваем максимальную прозрачность сделки.
Объясняем простыми словами и фиксируем важное до подписания.
Обеспечиваем максимальную прозрачность сделки.
Под ключ — уверенно и безопасно
Мы ведём вас через весь процесс покупки: от выбора до подписания и передачи — и остаёмся рядом. Вы получаете понятный план действий и поддержку на каждом этапе.
Вместо «каталога ИЗ СОТЕН ПРОЕКТОВ» — понятный план и 2–3 КОНКРЕТНЫХ варианта
Согласуем следующий шаг: личная встреча / видеовстреча / выезд / бронь
Разбираем ключевые риски и логику выбора: ликвидность, сроки, район, планировка, моделируем сценарии перепродажи, анализируем спрос, уточняем этапы строительства, предлагаем лучшую стратегию
Показываем 2−3 сильных проекта и объясняем, почему они лучше альтернатив
Отсеиваем “маркетинговые” проекты и оставляем только варианты под ваш запрос
Фиксируем вашу цель и параметры: бюджет, сроки, валюта, сценарий (инвестиции/жизнь/переезд)
1
2
3
4
5
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Дальше доводим до результата
Уточняем детали сделки и оплаты: график рассрочки, условия договора, нюансы платежей
Организуем просмотры и показы (онлайн/офлайн), помогаем выбрать финальный вариант
Бронируем выбранный объект и подготавливаем документы, необходимые для процесса покупки
Сопровождаем сделку до подписания и передачи, остаёмся на связи после покупки: поможем с арендой и перепродажей, когда понадобится
6
7
8
9
Shekvetili Forest Beach by Paragraph
Мы лично посетили более 200 ПРОЕКТОВ и отобрали ключевые — по надёжности, локации и потенциалу для жизни и инвестиций
Шекветили
от $67 353
Serenade
Батуми
от $46 900
Gonio Yachts & Marina
Гонио, побережье
По запросу
Queen’s Residence
Батуми, Новый бульвар
от $49 000
Каталог проектов
недвижимости в Батуми и пригородах
недвижимости в Батуми и пригородах
ПРОЕКТЫ
Shekvetili Forest Beach by Paragraph
От $67 353
Локация
Шекветили
Стоимость квартир
От $67 353
Стоимость м2
От $1800
Первоначальный взнос
20%
Беспроцентная рассрочка
До 34 месяцев
Срок сдачи
август 2027 - декабрь 2028 (разные корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, пентхаус
Площадь
От 30,6 до 464,5 м2
Этажность
от 7 до 11
До моря
46 метров (свой пляж)
Виды
Море, лес
Отделка
«зеленый каркас», «под ключ»
Инфраструктура
Открытые и закрытые бассейны с лежаками, бар в 83-метровом бассейне, Яхт-клуб, площадки для тенниса, падела, баскетбола, футбольное поле, фитнес-центр,рестораны, кафе, sky bar, SPA Wellness -центр, велодорожки вдоль моря, аквапарк, зоны отдыха,амфитеатр, кинотеатр, охрана, консьерж, отельный сервис (доставки, стирка, уборка, мелкий ремонт и т.п.), приватный пляж с магнитным черным песком.
Акция от застройщика:
Ипотека на строящийся объект для иностранцев на 60/120мес. + беспроцентная рассрочка
Шекветили
Стоимость квартир
От $67 353
Стоимость м2
От $1800
Первоначальный взнос
20%
Беспроцентная рассрочка
До 34 месяцев
Срок сдачи
август 2027 - декабрь 2028 (разные корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, пентхаус
Площадь
От 30,6 до 464,5 м2
Этажность
от 7 до 11
До моря
46 метров (свой пляж)
Виды
Море, лес
Отделка
«зеленый каркас», «под ключ»
Инфраструктура
Открытые и закрытые бассейны с лежаками, бар в 83-метровом бассейне, Яхт-клуб, площадки для тенниса, падела, баскетбола, футбольное поле, фитнес-центр,рестораны, кафе, sky bar, SPA Wellness -центр, велодорожки вдоль моря, аквапарк, зоны отдыха,амфитеатр, кинотеатр, охрана, консьерж, отельный сервис (доставки, стирка, уборка, мелкий ремонт и т.п.), приватный пляж с магнитным черным песком.
Акция от застройщика:
Ипотека на строящийся объект для иностранцев на 60/120мес. + беспроцентная рассрочка
Назад
Serenade
От $46 900
Локация
Батуми
Стоимость квартир
От $46 900
Стоимость м2
От $1 100/м2 («зелёный каркас»)
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 40 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2028
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
32 м2 – 105,8 м2
Этажность
16 этажей
До моря
700 м
Виды
Море, горы
Отделка
«зеленый каркас», «с отделкой», «под ключ с мебелью», «под ключ с мебелью и техникой»
Инфраструктура
Панорамные лифты, инфинити-бассейн на крыше, терраса на крыше с лаунж-зоной, кафе, коворкинг, детская развлекательная комната, ветеринарная клиника, салон красоты, аптека, магазины , паркинг с современной системой парковки
Батуми
Стоимость квартир
От $46 900
Стоимость м2
От $1 100/м2 («зелёный каркас»)
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 40 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2028
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
32 м2 – 105,8 м2
Этажность
16 этажей
До моря
700 м
Виды
Море, горы
Отделка
«зеленый каркас», «с отделкой», «под ключ с мебелью», «под ключ с мебелью и техникой»
Инфраструктура
Панорамные лифты, инфинити-бассейн на крыше, терраса на крыше с лаунж-зоной, кафе, коворкинг, детская развлекательная комната, ветеринарная клиника, салон красоты, аптека, магазины , паркинг с современной системой парковки
Назад
Piazza Batumi
От $100 620
Локация
Батуми, Старый город
Стоимость квартир
От $100 620
Стоимость м2
От $2 300/м2 («белый каркас»)
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 48 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2027
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, пентхаусы
Площадь
37,9 м² до 143,3 м²
Этажность
19 этажей
До моря
900 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас» - предчистовая, «под ключ»
Инфраструктура
Уникально для старого центра Батуми - свой двор и территория. Первые 2 этажа - элитные рестораны, кафе, рабочие и рекреационные зоны. А внутри своя итальянская площадь с фонтаном, 13-метровыми колоннами и исторически архитектурный объект.
Батуми, Старый город
Стоимость квартир
От $100 620
Стоимость м2
От $2 300/м2 («белый каркас»)
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 48 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2027
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, пентхаусы
Площадь
37,9 м² до 143,3 м²
Этажность
19 этажей
До моря
900 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас» - предчистовая, «под ключ»
Инфраструктура
Уникально для старого центра Батуми - свой двор и территория. Первые 2 этажа - элитные рестораны, кафе, рабочие и рекреационные зоны. А внутри своя итальянская площадь с фонтаном, 13-метровыми колоннами и исторически архитектурный объект.
Назад
Gonio Yachts & Marina
По запросу
Локация
Гонио, побережье
Стоимость квартир
По запросу
Стоимость м²
По запросу
Размер ПВ
5-10% (поэтапная схема)
Беспроцентная рассрочка
5-10% на старте + 30% в процессе строительства + 60% при сдаче (10/30/60)
Срок сдачи
5 фаз, (даты уточняются)
Планировки
Апартаменты 1–3 спальни (от 55 м²), таунхаусы и виллы (от 215 м²)
Площадь
От 55 м² (апартаменты), от 215 м² (таунхаусы/виллы)
Этажность
Среднеэтажные корпуса + таунхаусы + виллы
До моря
0-я линия
Виды
Море, горы
Отделка
С отделкой (под ключ без мебели и с мебелью и техникой)
Инфраструктура
260 Га площадь проекта, марина и яхт‑клуб, лагуны, набережная‑променад, рестораны и бары, премиум‑отели, бассейны,СПА/wellness, luxury‑retail. Марина: 180 яхт‑мест.
Гонио, побережье
Стоимость квартир
По запросу
Стоимость м²
По запросу
Размер ПВ
5-10% (поэтапная схема)
Беспроцентная рассрочка
5-10% на старте + 30% в процессе строительства + 60% при сдаче (10/30/60)
Срок сдачи
5 фаз, (даты уточняются)
Планировки
Апартаменты 1–3 спальни (от 55 м²), таунхаусы и виллы (от 215 м²)
Площадь
От 55 м² (апартаменты), от 215 м² (таунхаусы/виллы)
Этажность
Среднеэтажные корпуса + таунхаусы + виллы
До моря
0-я линия
Виды
Море, горы
Отделка
С отделкой (под ключ без мебели и с мебелью и техникой)
Инфраструктура
260 Га площадь проекта, марина и яхт‑клуб, лагуны, набережная‑променад, рестораны и бары, премиум‑отели, бассейны,СПА/wellness, luxury‑retail. Марина: 180 яхт‑мест.
Назад
Queen’s Residence
От $49 000
Локация
Батуми, Новый бульвар
Стоимость квартир
от 49 000$
Стоимость м2
1200$
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
от 14 месяцев
Срок сдачи
два дома 1 готов на 95%, второй сдается в декабре 2026
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, Дюплекс(двухэтажная квартира)
Площадь
от 32,44м2 до 170 м2
Этажность
16
До моря
700м
Виды
Море, Горы, Город
Отделка
«белый каркас», «под ключ с мебелью», «под ключ с мебелью и техникой»
Инфраструктура
Два бассейна (уличный 25*11, закрытый 6*20,), Велнес-спа центр, Кофейня, Ресторан, Лаундж-зона, Детская игровая комната, Ресепшн, охрана 24/7, внутренний двор, супермаркет.
На крыше каждого дома терраса для жильцов - 2000м2.
Акция от застройщика
Возможна ипотека для иностранцев на строящийся дом, длинная рассрочка.
Батуми, Новый бульвар
Стоимость квартир
от 49 000$
Стоимость м2
1200$
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
от 14 месяцев
Срок сдачи
два дома 1 готов на 95%, второй сдается в декабре 2026
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, Дюплекс(двухэтажная квартира)
Площадь
от 32,44м2 до 170 м2
Этажность
16
До моря
700м
Виды
Море, Горы, Город
Отделка
«белый каркас», «под ключ с мебелью», «под ключ с мебелью и техникой»
Инфраструктура
Два бассейна (уличный 25*11, закрытый 6*20,), Велнес-спа центр, Кофейня, Ресторан, Лаундж-зона, Детская игровая комната, Ресепшн, охрана 24/7, внутренний двор, супермаркет.
На крыше каждого дома терраса для жильцов - 2000м2.
Акция от застройщика
Возможна ипотека для иностранцев на строящийся дом, длинная рассрочка.
Назад
Solo Residence
От $29 802
Локация
Чакви
Стоимость квартир
От $29 802
Стоимость м2
От $950/м2
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
Сейчас на покупку действуют интересные условия: ПВ
20%, далее рассрочка по $500/месяц и остаток по
окончанию строительства (в т.ч. переход в ипотеку).
Срок сдачи
2 кв-л 2028
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 31 м² до 72,2 м²
Этажность
15 этажей
До моря
250 м
Виды
Море, горы
Отделка
«чёрный каркас», «белый каркас», «с ремонтом под ключ»
Инфраструктура
Жилой комплекс из 15-этажного здания и 8 таунхаусов со своей закрытой территорией(5082м2) и инфраструктурой на первой линии моря вблизи Ботанического сада. 3 бассейна с аквапарком (в т.ч. детский бассейн). Гипермаркет, фитнес-центр, коворкинг, рестораны, зона барбекю. В пешей доступности - вся необходимая инфраструктура активно развивающегося посёлка городского типа Чакви, включая школу.
Чакви
Стоимость квартир
От $29 802
Стоимость м2
От $950/м2
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
Сейчас на покупку действуют интересные условия: ПВ
20%, далее рассрочка по $500/месяц и остаток по
окончанию строительства (в т.ч. переход в ипотеку).
Срок сдачи
2 кв-л 2028
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 31 м² до 72,2 м²
Этажность
15 этажей
До моря
250 м
Виды
Море, горы
Отделка
«чёрный каркас», «белый каркас», «с ремонтом под ключ»
Инфраструктура
Жилой комплекс из 15-этажного здания и 8 таунхаусов со своей закрытой территорией(5082м2) и инфраструктурой на первой линии моря вблизи Ботанического сада. 3 бассейна с аквапарком (в т.ч. детский бассейн). Гипермаркет, фитнес-центр, коворкинг, рестораны, зона барбекю. В пешей доступности - вся необходимая инфраструктура активно развивающегося посёлка городского типа Чакви, включая школу.
Назад
Buknari Resort
От $66 000
Локация
Букнари
Стоимость квартир
От $66 000
Стоимость м2
От $2 189/м2 (белый каркас, ремонт без мебели, “под ключ”)
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 36 месяцев
Срок сдачи
Декабрь 2027 года
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
34,3 м2 – 69 м2
Этажность
10 этажей
До моря
20 м
Виды
Море, горы
Отделка
«белый каркас», «под ключ», включая полный ремонт, мебель, кухню и необходимые аксессуары
Инфраструктура
Гостиничный сервис. Внутренний плавательный бассейн, ресторан, а также спортивная площадка и зеленая зона. Оборудованный пляж.
Букнари
Стоимость квартир
От $66 000
Стоимость м2
От $2 189/м2 (белый каркас, ремонт без мебели, “под ключ”)
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 36 месяцев
Срок сдачи
Декабрь 2027 года
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
34,3 м2 – 69 м2
Этажность
10 этажей
До моря
20 м
Виды
Море, горы
Отделка
«белый каркас», «под ключ», включая полный ремонт, мебель, кухню и необходимые аксессуары
Инфраструктура
Гостиничный сервис. Внутренний плавательный бассейн, ресторан, а также спортивная площадка и зеленая зона. Оборудованный пляж.
Назад
Sunrise Palace
От $69 000
Локация
Батуми, Аллея героев
Стоимость квартир
от 69 000$
Стоимость м2
от 1330$
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
12 мес
Срок сдачи
2026
Планировки
студия, 1-спальня, 2-спальни, 3-спальни
Площадь
от 57 м2
Этажность
39
До моря
1200 м
Виды
Панорама города, горы, море
Отделка
“Белый каркас”, “под ключ”
Инфраструктура
Ресепшн,
Фитнес-центр с бассейном,
2х уровневый паркинг на 370 авто,
Центральная котельная с каскадной системой
Акция от застройщика: Скидка за полную оплату
Батуми, Аллея героев
Стоимость квартир
от 69 000$
Стоимость м2
от 1330$
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
12 мес
Срок сдачи
2026
Планировки
студия, 1-спальня, 2-спальни, 3-спальни
Площадь
от 57 м2
Этажность
39
До моря
1200 м
Виды
Панорама города, горы, море
Отделка
“Белый каркас”, “под ключ”
Инфраструктура
Ресепшн,
Фитнес-центр с бассейном,
2х уровневый паркинг на 370 авто,
Центральная котельная с каскадной системой
Акция от застройщика: Скидка за полную оплату
Назад
Summer 365
От $70 000
Локация
Батуми Новый Бульвар
Стоимость квартир
от 70 000$
Стоимость м2
от 1400$
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
16 мес
Срок сдачи
2026
Планировки
Студия, 1-спальня, 2-спальни,3-спальни
Площадь
от 42 м2
Этажность
11,13,16
До моря
730
Виды
Город, двор
Отделка
Белый каркас, зеленый каркас, под ключ
Инфраструктура
Детский сад на территории комплекса, современный оздоровительный центр с четырьмя бассейнами, тренажерным залом, студией боевых искусств и залами групповых тренировок;
полнофункциональный спа-центр с саунами, небольшим бассейном и солярием;
просторный коворкинг-центр с отдельными переговорными комнатами;
рынок деликатесов, предлагающий свежие фермерские продукты местного производства;
коктейль-бар на крыше с потрясающим видом на город и море.
Акция от застройщика
Скидка за полную оплату
Батуми Новый Бульвар
Стоимость квартир
от 70 000$
Стоимость м2
от 1400$
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
16 мес
Срок сдачи
2026
Планировки
Студия, 1-спальня, 2-спальни,3-спальни
Площадь
от 42 м2
Этажность
11,13,16
До моря
730
Виды
Город, двор
Отделка
Белый каркас, зеленый каркас, под ключ
Инфраструктура
Детский сад на территории комплекса, современный оздоровительный центр с четырьмя бассейнами, тренажерным залом, студией боевых искусств и залами групповых тренировок;
полнофункциональный спа-центр с саунами, небольшим бассейном и солярием;
просторный коворкинг-центр с отдельными переговорными комнатами;
рынок деликатесов, предлагающий свежие фермерские продукты местного производства;
коктейль-бар на крыше с потрясающим видом на город и море.
Акция от застройщика
Скидка за полную оплату
Назад
Parkline
От $48 471
Локация
Батуми
Стоимость квартир
От $48 471
Стоимость м2
От $1 180/м2
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 50 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2029
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, можно объединять юниты
Площадь
От 32,1 м² до 71,2 м²
Этажность
26-28 этажей
До моря
600 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас», с ремонтом
Инфраструктура
Супермаркет, аптека, кафе-ресторан, детская площадка и спорт. площадка, детская игровая, бильярдная, детский сад, СПА, фитнес-центр, бассейн внутри, кинотеатр, коворкинг
Батуми
Стоимость квартир
От $48 471
Стоимость м2
От $1 180/м2
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 50 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2029
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, можно объединять юниты
Площадь
От 32,1 м² до 71,2 м²
Этажность
26-28 этажей
До моря
600 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас», с ремонтом
Инфраструктура
Супермаркет, аптека, кафе-ресторан, детская площадка и спорт. площадка, детская игровая, бильярдная, детский сад, СПА, фитнес-центр, бассейн внутри, кинотеатр, коворкинг
Назад
Solana
От $42 000
Локация
Кобулети
Стоимость квартир
От $42 000
Стоимость м2
От $1 200/м2
Размер ПВ
10%
Беспроцентная рассрочка
До 60 месяцев
Срок сдачи
2 кв-л 2030 (2 корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 35,7 м² до 127,3 м²
Этажность
35 этажей
До моря
200 м
Виды
Море, горы
Отделка
«белый» каркас, с ремонтом
Инфраструктура
Современный жилой комплекс с прямым доступом к морю, приватным оборудованным пляжем и уникальным яхт-трансфером до Батуми. Внутри - «город в городе». Комплекс окружён заповедником Кинтриши, сочетая тишину, чистый воздух и близость к развитой инфраструктуре.
Кобулети
Стоимость квартир
От $42 000
Стоимость м2
От $1 200/м2
Размер ПВ
10%
Беспроцентная рассрочка
До 60 месяцев
Срок сдачи
2 кв-л 2030 (2 корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 35,7 м² до 127,3 м²
Этажность
35 этажей
До моря
200 м
Виды
Море, горы
Отделка
«белый» каркас, с ремонтом
Инфраструктура
Современный жилой комплекс с прямым доступом к морю, приватным оборудованным пляжем и уникальным яхт-трансфером до Батуми. Внутри - «город в городе». Комплекс окружён заповедником Кинтриши, сочетая тишину, чистый воздух и близость к развитой инфраструктуре.
Назад
Grand Tower
От $43 840
Локация
Батуми
Стоимость квартир
От $43 840
Стоимость м2
От $1 442/м2
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 28 месяцев
Срок сдачи
2 кв-л 2026 / 4 кв-л 2026 (2 корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 31 м² до 72,2 м²
Этажность
27-30 этажей
До моря
550 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас»
Инфраструктура
Очень удобная локация - 5 минут пешком от моря и крупнейшего торгового центра в Батуми Grand Mall (одна улица). Проект от опытного застройщика с несколькими готовыми проектами в Батуми. На втором этаже будет располагаться турецкая медицинская клиника с европейскими стандартами высочайшего качества обслуживания. Своя электроподстанция (защита от отключений света) и сплит-система отопления, позволяющая экономить на оплате газа.
Батуми
Стоимость квартир
От $43 840
Стоимость м2
От $1 442/м2
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 28 месяцев
Срок сдачи
2 кв-л 2026 / 4 кв-л 2026 (2 корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 31 м² до 72,2 м²
Этажность
27-30 этажей
До моря
550 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас»
Инфраструктура
Очень удобная локация - 5 минут пешком от моря и крупнейшего торгового центра в Батуми Grand Mall (одна улица). Проект от опытного застройщика с несколькими готовыми проектами в Батуми. На втором этаже будет располагаться турецкая медицинская клиника с европейскими стандартами высочайшего качества обслуживания. Своя электроподстанция (защита от отключений света) и сплит-система отопления, позволяющая экономить на оплате газа.
Назад
IKON
От $61 300
Локация
Батуми, Новый бульвар
Стоимость квартир
От $61 300
Размер ПВ
10%
Беспроцентная рассрочка
До 36 месяцев
Срок сдачи
май 2027
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
33,4 м² до 71 м²
Этажность
21 этаж
До моря
500 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас», «под ключ»
Инфраструктура
Ресторан, тренажёрный зал, супермаркет. Открытый бассейн. Детская площадка. Подземный паркинг.
Батуми, Новый бульвар
Стоимость квартир
От $61 300
Размер ПВ
10%
Беспроцентная рассрочка
До 36 месяцев
Срок сдачи
май 2027
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
33,4 м² до 71 м²
Этажность
21 этаж
До моря
500 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«белый каркас», «под ключ»
Инфраструктура
Ресторан, тренажёрный зал, супермаркет. Открытый бассейн. Детская площадка. Подземный паркинг.
Назад
Intourist
От $47 124
Локация
Батуми
Стоимость квартир
От $47 124
Стоимость м2
От $1 200/м2
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 50 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2027
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни
Площадь
30,7 м2 – 96 м2
Этажность
45 этажей
До моря
200 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«черный каркас», “белый каркас”, “под ключ”
Инфраструктура
Паркинг, охрана, ресепшн.
Акция от застройщика
Рассрочка 0% до 50 месяцев
Батуми
Стоимость квартир
От $47 124
Стоимость м2
От $1 200/м2
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 50 месяцев
Срок сдачи
4 кв-л 2027
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни
Площадь
30,7 м2 – 96 м2
Этажность
45 этажей
До моря
200 м
Виды
Море, горы, город
Отделка
«черный каркас», “белый каркас”, “под ключ”
Инфраструктура
Паркинг, охрана, ресепшн.
Акция от застройщика
Рассрочка 0% до 50 месяцев
Назад
Petra Sea Resort
От $39 319
Локация
Цихисдзири
Стоимость квартир
От $39 319
Стоимость м2
От $1 435/м2
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 24 месяцев
Срок сдачи
дек. 2026 - дек.2027 (зависит от корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня
Площадь
27,5 м² до 57 м²
Этажность
24-29 этажей
До моря
50 м
Виды
Море, горы
Отделка
«белый каркас» - предчистовая
Инфраструктура
Своя большая территория на первой линии. Частный пляж. Магазины и бутики. Казино. Искусственное Озеро. Рестораны и кафе. СПА. Спортивная инфраструктура, в том числе уличные площадки. Аквапарк. Открытые бассейны.
Цихисдзири
Стоимость квартир
От $39 319
Стоимость м2
От $1 435/м2
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 24 месяцев
Срок сдачи
дек. 2026 - дек.2027 (зависит от корпуса)
Планировки
Студия, 1 спальня
Площадь
27,5 м² до 57 м²
Этажность
24-29 этажей
До моря
50 м
Виды
Море, горы
Отделка
«белый каркас» - предчистовая
Инфраструктура
Своя большая территория на первой линии. Частный пляж. Магазины и бутики. Казино. Искусственное Озеро. Рестораны и кафе. СПА. Спортивная инфраструктура, в том числе уличные площадки. Аквапарк. Открытые бассейны.
Назад
Таунхаусы Batumi Villas
От $109 890
Локация
Батуми
Стоимость таунхауса
От $109 890
Стоимость м2
От $990/м2
Размер ПВ
15%
Беспроцентная рассрочка
До 30 месяцев
Срок сдачи
1 кв-л 2027
Планировки
3 этажа, 2-3 спальни
Площадь
111 - 153 м2
Этажность
3 этажа
До моря
3500 м
Виды
Горы, двор
Отделка
Чёрный каркас, белый каркас, ремонт без мебели, ремонт «под ключ»
Инфраструктура
Тренажерный зал, открытый бассейн, кафе, мини-кинотеатр, детская площадка, спортивная площадка, беседка, охрана.
Акция от застройщика
Придомовой участок 36-50 м2 в подарок
Батуми
Стоимость таунхауса
От $109 890
Стоимость м2
От $990/м2
Размер ПВ
15%
Беспроцентная рассрочка
До 30 месяцев
Срок сдачи
1 кв-л 2027
Планировки
3 этажа, 2-3 спальни
Площадь
111 - 153 м2
Этажность
3 этажа
До моря
3500 м
Виды
Горы, двор
Отделка
Чёрный каркас, белый каркас, ремонт без мебели, ремонт «под ключ»
Инфраструктура
Тренажерный зал, открытый бассейн, кафе, мини-кинотеатр, детская площадка, спортивная площадка, беседка, охрана.
Акция от застройщика
Придомовой участок 36-50 м2 в подарок
Назад
Address
От $1 810
Локация
Батуми
Стоимость квартир
От $1 810
Стоимость м2
От $56 110
Первоначальный взнос
15%
Беспроцентная рассрочка
До 4 лет
Срок сдачи
4 квартал 2027
Планировки
Студия,1-спальня, 2-спальни,3-спальни
Площадь
От 34,4 до 87,4
Этажность
29-47 этажей
До моря
700 метров
Виды
Аллея Героев, горы, город
Отделка
«белый каркас»
Инфраструктура
Паркинг на 245 мест, аптека, ресторан, бизнес-центр, открытый бассейн, фитнес, лаунж-зона, детская комната, терраса
Батуми
Стоимость квартир
От $1 810
Стоимость м2
От $56 110
Первоначальный взнос
15%
Беспроцентная рассрочка
До 4 лет
Срок сдачи
4 квартал 2027
Планировки
Студия,1-спальня, 2-спальни,3-спальни
Площадь
От 34,4 до 87,4
Этажность
29-47 этажей
До моря
700 метров
Виды
Аллея Героев, горы, город
Отделка
«белый каркас»
Инфраструктура
Паркинг на 245 мест, аптека, ресторан, бизнес-центр, открытый бассейн, фитнес, лаунж-зона, детская комната, терраса
Назад
Nite
От $50 700
Локация
Чакви
Стоимость квартир
От $50 700
Стоимость м2
От $1 400/м2
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 36 месяцев
Срок сдачи
2 кв-л 2028
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 35 м² до 58 м²
Этажность
7 этажей
До моря
180 м
Виды
Море
Отделка
Зелёный каркас, «с ремонтом», «под ключ»
Инфраструктура
Открытая йога-терраса с видом на море и лес. Тренажёрный зал. Бассейн с террасой и баром. Лаундж-зоны. Детская площадка. Зеленый внутренний двор.Бутик. Ресепшн. Закрытая и открытая парковка. Зарядные станции для электромобилей
Ожидаемый прирост в цене
+40%
Доходность на аренде
От 10,5% годовых
Чакви
Стоимость квартир
От $50 700
Стоимость м2
От $1 400/м2
Размер ПВ
30%
Беспроцентная рассрочка
До 36 месяцев
Срок сдачи
2 кв-л 2028
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
От 35 м² до 58 м²
Этажность
7 этажей
До моря
180 м
Виды
Море
Отделка
Зелёный каркас, «с ремонтом», «под ключ»
Инфраструктура
Открытая йога-терраса с видом на море и лес. Тренажёрный зал. Бассейн с террасой и баром. Лаундж-зоны. Детская площадка. Зеленый внутренний двор.Бутик. Ресепшн. Закрытая и открытая парковка. Зарядные станции для электромобилей
Ожидаемый прирост в цене
+40%
Доходность на аренде
От 10,5% годовых
Назад
Ambassadori Island
От $110 447
Локация
Батуми, Порт
Стоимость квартир
От $110 447
Стоимость м²
От $2 823/м²
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 36 мес
Срок сдачи
1 кв-л 2029
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
37,1 м² – 116 м²
Этажность
57 этажей
До моря
Первая линия (пляж на территории острова)
Виды
Панорамные (море / побережье, Батуми downtown)
Отделка
С отделкой (с мебелью техникой / под ключ)
Инфраструктура
84 Га площадь острова 49% из них парки и инфраструктура, Яхт-клуб, пляж, аквапарк, казино, концертный зал, торговый центр, rooftop-терраса, открытый и закрытые бассейны, рестораны и кафе, фитнес + СПА, международная школа, коворкинг и офисы, супермаркеты и аптеки, детские зоны, 3-уровневый подземный паркинг, круглосуточная охрана и ресепшн, вертолётные площадки.
Батуми, Порт
Стоимость квартир
От $110 447
Стоимость м²
От $2 823/м²
Размер ПВ
20%
Беспроцентная рассрочка
До 36 мес
Срок сдачи
1 кв-л 2029
Планировки
Студия, 1 спальня, 2 спальни
Площадь
37,1 м² – 116 м²
Этажность
57 этажей
До моря
Первая линия (пляж на территории острова)
Виды
Панорамные (море / побережье, Батуми downtown)
Отделка
С отделкой (с мебелью техникой / под ключ)
Инфраструктура
84 Га площадь острова 49% из них парки и инфраструктура, Яхт-клуб, пляж, аквапарк, казино, концертный зал, торговый центр, rooftop-терраса, открытый и закрытые бассейны, рестораны и кафе, фитнес + СПА, международная школа, коворкинг и офисы, супермаркеты и аптеки, детские зоны, 3-уровневый подземный паркинг, круглосуточная охрана и ресепшн, вертолётные площадки.
Назад
Tbilisi Waterfront
По запросу (от $128.000)
Локация
Тбилиси, Крцаниси парк
Стоимость квартир
По запросу (от 128.000$)
Стоимость Таунхаусов
По запросу (От 350.020$)
Стоимость вилл
По запросу (от 450.000$)
Стоимость м² квартир
По запросу (от 2090$/м²)
Стоимость м² таунхаусов
По запросу (от 1628$/м²)
Стоимость м² вилл
По запросу (от 1535$м²)
Размер ПВ
5-10% (поэтапная схема)
5% - таунхаусы
10% - квартиры
10% - виллы
Беспроцентная рассрочка (акция от застройщика)
5-10% на старте + 30% в процессе строительства + 60% при сдаче (10/30/60)
Срок сдачи
июнь 2029 (1-я фаза), январь 2030 (2-я фаза) и далее пофазно
Планировки
Апартаменты, таунхаусы, виллы
Площадь
Апартаменты: 61,3–240,9 м² (1-3 спальни)
Таунхаусы: 215–277 м² (3-4 спальни)
Виллы: 293–596 м² (3-6 спален)
Этажность
По корпусам: есть 2-этажные и 5-этажные блоки (а также таунхаусы и виллы)
До моря
Проект у реки Кура
Виды
Река, парк / зелёные зоны
Отделка
С отделкой (под ключ без мебели и с мебелью и техникой)
Инфраструктура
590 Га площадь проекта, включая 170 Га парков и зеленых зон, набережная/бульвар, отели, рестораны и бары, wellness + СПА, коммерция и F&B на первых этажах, вело‑хранение, колясочные, конюшня, pet‑washroom.
Тбилиси, Крцаниси парк
Стоимость квартир
По запросу (от 128.000$)
Стоимость Таунхаусов
По запросу (От 350.020$)
Стоимость вилл
По запросу (от 450.000$)
Стоимость м² квартир
По запросу (от 2090$/м²)
Стоимость м² таунхаусов
По запросу (от 1628$/м²)
Стоимость м² вилл
По запросу (от 1535$м²)
Размер ПВ
5-10% (поэтапная схема)
5% - таунхаусы
10% - квартиры
10% - виллы
Беспроцентная рассрочка (акция от застройщика)
5-10% на старте + 30% в процессе строительства + 60% при сдаче (10/30/60)
Срок сдачи
июнь 2029 (1-я фаза), январь 2030 (2-я фаза) и далее пофазно
Планировки
Апартаменты, таунхаусы, виллы
Площадь
Апартаменты: 61,3–240,9 м² (1-3 спальни)
Таунхаусы: 215–277 м² (3-4 спальни)
Виллы: 293–596 м² (3-6 спален)
Этажность
По корпусам: есть 2-этажные и 5-этажные блоки (а также таунхаусы и виллы)
До моря
Проект у реки Кура
Виды
Река, парк / зелёные зоны
Отделка
С отделкой (под ключ без мебели и с мебелью и техникой)
Инфраструктура
590 Га площадь проекта, включая 170 Га парков и зеленых зон, набережная/бульвар, отели, рестораны и бары, wellness + СПА, коммерция и F&B на первых этажах, вело‑хранение, колясочные, конюшня, pet‑washroom.
Назад
Saginadze Estate в цифрах
объем сделок за последние 3 года
24+ млн $
лично знакомы с батуми
с 2012
КЛИЕНТОВ из 14 стран
380+
от подбора до ключей
с 2021
ДАТЫ И ЦИФРЫ
клиентов возвращаются повторно
76%
по данным нашей CRM
*
ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ
Основатель ведёт вас лично. Юрист отвечает за договор, регистрацию и финансовую часть. Управляющая компания — за управление объектом после покупки
4 человека, которые отвечают за результат
КОМАНДА
Основатель
Подбор • переговоры • контроль сделки
Милана Сагинадзе
Коммерческий директор
Сопровождение сделки • условия • коммуникация с партнёрами
Мария Курдыбо
Юрист
Договор • регистрация • прозрачность сделки
Артур Багдасаров
Партнёр: управляющая компания
Управление • аренда • обслуживание объекта
После покупки: как прошла сделка и результат
ВИДЕООТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Популярное направление для туристов и релокантов
По данным Geostat:
Давайте взглянем не на красивые рендеры, а на факты. Батуми растёт в цифрах. А выбор недвижимости становится сложнее. Мы здесь, чтобы вы купили смысл, а не маркетинг.
ПОЧЕМУ БАТУМИ?
прирост посетителей по сравнению с 2024
32%
прилетели в батуми только через аэропорт в 2025. это примерно 3 400 ЧЕЛОВЕК в день
1,25 млн
повторных визитов в батуми
73,3%
Визитов в аджарию
2,67 млн
приходится на батуми за 2025 год
70% из них
(1,86 млн)
(1,86 млн)
Рынок недвижимости быстро развивается
налог на покупку недвижимости
0%
покупок недвижимости за 9 мес. 2025 vs весь 2024
+27%
рост цен на недвижимость за 2025 год (к 2024)
25,1%
планируется новых объектов К 2029
- 46 300 - инвестиционные
- 11 700 - для проживания
4 года ≈58 000
Стабильный доход от аренды
от 10,5%/$
По данным Galt & Taggart:
Город на побережье Чёрного моря с пальмами, бризом и зеленью почти круглый год, где быстро развивающаяся экономика сочетается с современной инфраструктурой и насыщенной культурной средой.
Здесь мягкий субтропический климат и красивые пляжи сочетаются с комфортными условиями для жизни и возможностями для инвестиций. Всё необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности: магазины, парки, кафе, школы и другая инфраструктура.
Здесь мягкий субтропический климат и красивые пляжи сочетаются с комфортными условиями для жизни и возможностями для инвестиций. Всё необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности: магазины, парки, кафе, школы и другая инфраструктура.
БАТУМИ - ЭТО:
В течение последних 20 лет западные инвесторы активно инвестируют в проекты в Батуми.
В 2025 году совместно с Emaar / Eagle Hills, известными проектами Burj Khalifa и Dubai Mall в Дубае, был подписан пакет соглашений о начале строительства объектов недвижимости общей суммой на $ 6,5−6,6 млрд.
Среди премиальных объектов — Gonio Yachts & Marina (территория ~260 га рядом с Батуми) и Tbilisi Waterfront (~590 га).
В 2025 году совместно с Emaar / Eagle Hills, известными проектами Burj Khalifa и Dubai Mall в Дубае, был подписан пакет соглашений о начале строительства объектов недвижимости общей суммой на $ 6,5−6,6 млрд.
Среди премиальных объектов — Gonio Yachts & Marina (территория ~260 га рядом с Батуми) и Tbilisi Waterfront (~590 га).
Крупный центр иностранных инвестиций в недвижимость
В первом полугодии 2025 порты Батуми и Поти обработали ~7 млн тонн грузов.
В сентябре 2024 Мин. экономики Грузии в партнерстве с китайско-сингапурским консорциумом начало строительство проекта глубоководного порта Анаклия.
При строительстве лишь 1-го терминала из планируемых 4-х, в 2029 году доля экспорта Грузии будет составлять около 1% от всех Европейских портов вместе взятых за год.
В сентябре 2024 Мин. экономики Грузии в партнерстве с китайско-сингапурским консорциумом начало строительство проекта глубоководного порта Анаклия.
При строительстве лишь 1-го терминала из планируемых 4-х, в 2029 году доля экспорта Грузии будет составлять около 1% от всех Европейских портов вместе взятых за год.
Самый перспективный порт Чёрного моря
Через Грузию идёт газ вплоть до западной Европы.
Маршрут: Азербайджан → Грузия → Турция → Греция → Албания → Италия (дальше — рынок ЕС).
8 → 13 млрд м³ (2021–2024) , цель ≥20 млрд м³ к 2027.
Идёт расширение мощностей Южного газового коридора: первая очередь увеличения пропускной способности TAP выполнялась в 2024–2025 и добавит +1,2 млрд м³/год с 2026.
В совместных трёхсторонних декларациях Азербайджан, Грузия и Турция закрепляют курс на стратегическое сотрудничество: стороны подчеркивают взаимное доверие и подтверждают уважение суверенитета и территориальной целостности друг друга.
Маршрут: Азербайджан → Грузия → Турция → Греция → Албания → Италия (дальше — рынок ЕС).
8 → 13 млрд м³ (2021–2024) , цель ≥20 млрд м³ к 2027.
Идёт расширение мощностей Южного газового коридора: первая очередь увеличения пропускной способности TAP выполнялась в 2024–2025 и добавит +1,2 млрд м³/год с 2026.
В совместных трёхсторонних декларациях Азербайджан, Грузия и Турция закрепляют курс на стратегическое сотрудничество: стороны подчеркивают взаимное доверие и подтверждают уважение суверенитета и территориальной целостности друг друга.
Энергетический мост в Европу
По оценкам отраслевого отчёта за 2024 год, объём TITR — около 381 тыс. TEU, доля — 7,8% транзита Китай—Европа.
Грузия укрепляет позицию транзитного хаба сразу по двум направлениям:
— в Европу по суше через Турцию,
— в Чёрное море через порты и логистику на побережье.
За 2025 год показатель вырос в 1,7 раза к 2024 году.
TEU — стандартный 20-футовый контейнер.
TITR — “Средний коридор” через Кавказ и Каспий.
Грузия укрепляет позицию транзитного хаба сразу по двум направлениям:
— в Европу по суше через Турцию,
— в Чёрное море через порты и логистику на побережье.
За 2025 год показатель вырос в 1,7 раза к 2024 году.
TEU — стандартный 20-футовый контейнер.
TITR — “Средний коридор” через Кавказ и Каспий.
Ключевой транзитный коридор Азия—Европа
Батуми — не просто курорт у Чёрного моря, а город, который стабильно получает признание на международном уровне.
По версии World Travel Awards Батуми становился World’s Leading All-Season Destination и Europe’s Leading All-Season Destination в 2023–2025 годах.
А в январе 2026 Forbes España (Forbes Travel) включил Батуми в подборку 26 направлений, куда поехать в 2026 году.
По версии World Travel Awards Батуми становился World’s Leading All-Season Destination и Europe’s Leading All-Season Destination в 2023–2025 годах.
А в январе 2026 Forbes España (Forbes Travel) включил Батуми в подборку 26 направлений, куда поехать в 2026 году.
Персональный инвест-расчёт по недвижимости в Батуми
Соберём для вас 2–3 сценария на цифрах: аренда, перепродажа или гибрид — с учётом сроков, рассрочки и рисков
Курорт международного уровня
Ambassadori Island — проект на ~84 га: искусственный остров и два примыкающих полуострова, объединённые единой курортной концепцией.
Это один из самых амбициозных проектов на всём Черноморском побережье. Он становится сильным драйвером имиджа Батуми, усиливая статус города как международного курорта и поднимая планку качества для всего рынка недвижимости.
Именно такие проекты привлекают новую категорию инвесторов, включая HNWI и покупателей, которые ранее могли не рассматривать Батуми как направление для вложений.
HNWI — это High-Net-Worth Individual, то есть человек с высоким уровнем капитала от ~$1 млн (без учёта жилья)
Это один из самых амбициозных проектов на всём Черноморском побережье. Он становится сильным драйвером имиджа Батуми, усиливая статус города как международного курорта и поднимая планку качества для всего рынка недвижимости.
Именно такие проекты привлекают новую категорию инвесторов, включая HNWI и покупателей, которые ранее могли не рассматривать Батуми как направление для вложений.
HNWI — это High-Net-Worth Individual, то есть человек с высоким уровнем капитала от ~$1 млн (без учёта жилья)
Первый искусственный остров на ЧЁрном Море — Ambassadori Island
Ответы на частые вопросы
FAQ
Да. Подбор, видеопоказы, согласование условий и сделка возможны удаленно.
Вы понимаете каждый шаг и принимаете решение без спешки.
Вы понимаете каждый шаг и принимаете решение без спешки.
Мы работаем только с проектами, которые прошли юридическую и рыночную проверки. Указываем минусы и риски до покупки, а не после.
У нас прямой доступ к условиям застройщиков по отобранным проектам: цены, планировки, рассрочки, акции. Вы покупаете по прайсу застройщика — без наценок. Вознаграждение оплачивает застройщик — цена и условия остаются такими же, как при покупке напрямую. Нередко по итогу выходит даже лучше — за счёт акций и спецусловий, которые не всегда видны в публичном прайсе. Мы не привязаны ни к одному проекту — сравниваем рынок и предлагаем 2–3 лучших варианта под ваш запрос.
Доходность зависит от конкретного проекта, локации, планировки, стратегии и сезона. Показываем реальные сценарии «от …», без пустых обещаний и сомнительных гарантий.
Мы можем показать все варианты, правда из сотен проектов под ваш запрос подходят единицы. Мы знаем рынок изнутри: что реально строится, как проекты вводятся в эксплуатацию и что потом происходит с ценой и арендой. Поэтому мы сразу отбираем 2–3 сильных: учитываем цель (инвестиции/переезд), бюджет и способ оплаты, срок сдачи, локацию, документы и надёжность, потенциал проекта, ликвидность и отдачу от аренды (УК/доходность) — и ещё ряд критериев. Так вы сравниваете только лучшее — без лишнего.
Сделка проходит официально, с регистрацией права собственности на покупателя. Все этапы объясняем заранее, без «сюрпризов».
Да, в зависимости от проекта можем помочь с ремонтом, меблировкой и заселением. Подробности зависят от объекта и формата покупки.
Инвестиция — это ликвидность, аренда и перепродажа. Жизнь — это район, приватность, инфраструктура и комфорт. Подход и объекты — разные.
В Грузии — нет налога на покупку недвижимости для нерезидентов и резидентов.
(оплачивается только регистрационный сбор — около $80, срок регистрации -4 рабочих дня).При владении более 2 лет — 0% налог на продажу недвижимости. Налог на владение для большинства собственников отсутствует (зависит от годового дохода). Расходы на обслуживание зависят от проекта — ориентир ~$0.5–1/м² (может включать инфраструктуру, бассейн, охрану и др.).
Подробнее расскажем на консультации.
(оплачивается только регистрационный сбор — около $80, срок регистрации -4 рабочих дня).При владении более 2 лет — 0% налог на продажу недвижимости. Налог на владение для большинства собственников отсутствует (зависит от годового дохода). Расходы на обслуживание зависят от проекта — ориентир ~$0.5–1/м² (может включать инфраструктуру, бассейн, охрану и др.).
Подробнее расскажем на консультации.
В ряде проектов есть управляющие компании или помощь с арендой.
Условия управления зависят от объекта. + У нас есть собственная УК, готовая всегда помочь.
Условия управления зависят от объекта. + У нас есть собственная УК, готовая всегда помочь.
В ряде проектов доступна рассрочка 0% с первым взносом от 10–20%.
Условия зависят от проекта и этапа строительства.
Условия зависят от проекта и этапа строительства.
Мы сразу обсуждаем реальные сроки и возможные риски.
Показываем проекты с разной стадией готовности.
Показываем проекты с разной стадией готовности.
Да, можно оплачивать дистанционно — по договору и официальным реквизитам застройщика . Объясним порядок платежей, график рассрочки и что важно проверить перед переводом. При личном присутствии счет открывается за 1 час, необходимо только ваше удостоверение личности.
Цена зависит от проекта и комплектации (белый каркас / ремонт / мебель). Дополнительно могут быть: оформление в собственность, нотариальные переводы(в случае переуступки), сервисные платежи комплекса, комиссия УК (если сдача), меблировка/ремонт.
Мы заранее считаем полную смету и показываем итоговую цифру, чтобы не было сюрпризов.
Мы заранее считаем полную смету и показываем итоговую цифру, чтобы не было сюрпризов.
Ликвидность зависит от локации, класса дома, планировки, вида, этапа строительства и спроса на аренду. Мы сразу показываем, где объект “продаётся сам”, а где придётся уступать в цене, а также помогаем с перепродажей.
Вы выбираете удобный формат: каталог, созвон/видеовстреча или личная встреча. Далее — спокойный разбор, ответы на вопросы и решение в комфортном темпе.
Да. Подбор, видеопоказы, согласование условий и сделка возможны удаленно.
Вы понимаете каждый шаг и принимаете решение без спешки.
Вы понимаете каждый шаг и принимаете решение без спешки.
Мы работаем только с проектами, которые прошли юридическую и рыночную проверки. Указываем минусы и риски до покупки, а не после.
У нас прямой доступ к условиям застройщиков по отобранным проектам: цены, планировки, рассрочки, акции. Вы покупаете по прайсу застройщика — без наценок. Вознаграждение оплачивает застройщик — цена и условия остаются такими же, как при покупке напрямую. Нередко по итогу выходит даже лучше — за счёт акций и спецусловий, которые не всегда видны в публичном прайсе. Мы не привязаны ни к одному проекту — сравниваем рынок и предлагаем 2–3 лучших варианта под ваш запрос.
Доходность зависит от конкретного проекта, локации, планировки, стратегии и сезона. Показываем реальные сценарии «от …», без пустых обещаний и сомнительных гарантий.
Мы можем показать все варианты, правда из сотен проектов под ваш запрос подходят единицы. Мы знаем рынок изнутри: что реально строится, как проекты вводятся в эксплуатацию и что потом происходит с ценой и арендой. Поэтому мы сразу отбираем 2–3 сильных: учитываем цель (инвестиции/переезд), бюджет и способ оплаты, срок сдачи, локацию, документы и надёжность, потенциал проекта, ликвидность и отдачу от аренды (УК/доходность) — и ещё ряд критериев. Так вы сравниваете только лучшее — без лишнего.
Сделка проходит официально, с регистрацией права собственности на покупателя. Все этапы объясняем заранее, без «сюрпризов».
Да, в зависимости от проекта можем помочь с ремонтом, меблировкой и заселением. Подробности зависят от объекта и формата покупки.
Инвестиция — это ликвидность, аренда и перепродажа. Жизнь — это район, приватность, инфраструктура и комфорт. Подход и объекты — разные.
В Грузии — нет налога на покупку недвижимости для нерезидентов и резидентов.
(оплачивается только регистрационный сбор — около $80, срок регистрации -4 рабочих дня).При владении более 2 лет — 0% налог на продажу недвижимости. Налог на владение для большинства собственников отсутствует (зависит от годового дохода). Расходы на обслуживание зависят от проекта — ориентир ~$0.5–1/м² (может включать инфраструктуру, бассейн, охрану и др.).
Подробнее расскажем на консультации.
(оплачивается только регистрационный сбор — около $80, срок регистрации -4 рабочих дня).При владении более 2 лет — 0% налог на продажу недвижимости. Налог на владение для большинства собственников отсутствует (зависит от годового дохода). Расходы на обслуживание зависят от проекта — ориентир ~$0.5–1/м² (может включать инфраструктуру, бассейн, охрану и др.).
Подробнее расскажем на консультации.
В ряде проектов есть управляющие компании или помощь с арендой.
Условия управления зависят от объекта. + У нас есть собственная УК, готовая всегда помочь.
Условия управления зависят от объекта. + У нас есть собственная УК, готовая всегда помочь.
В ряде проектов доступна рассрочка 0% с первым взносом от 10–20%.
Условия зависят от проекта и этапа строительства.
Условия зависят от проекта и этапа строительства.
Мы сразу обсуждаем реальные сроки и возможные риски.
Показываем проекты с разной стадией готовности.
Показываем проекты с разной стадией готовности.
Да, можно оплачивать дистанционно — по договору и официальным реквизитам застройщика . Объясним порядок платежей, график рассрочки и что важно проверить перед переводом. При личном присутствии счет открывается за 1 час, необходимо только ваше удостоверение личности.
Цена зависит от проекта и комплектации (белый каркас / ремонт / мебель). Дополнительно могут быть: оформление в собственность, нотариальные переводы(в случае переуступки), сервисные платежи комплекса, комиссия УК (если сдача), меблировка/ремонт.
Мы заранее считаем полную смету и показываем итоговую цифру, чтобы не было сюрпризов.
Мы заранее считаем полную смету и показываем итоговую цифру, чтобы не было сюрпризов.
Ликвидность зависит от локации, класса дома, планировки, вида, этапа строительства и спроса на аренду. Мы сразу показываем, где объект “продаётся сам”, а где придётся уступать в цене, а также помогаем с перепродажей.
Вы выбираете удобный формат: каталог, созвон/видеовстреча или личная встреча. Далее — спокойный разбор, ответы на вопросы и решение в комфортном темпе.