Политика конфиденциальности

Для какой цели вы рассматриваете недвижимость в Батуми?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Выбор начинается с цели

От цели зависят район, тип дома и стратегия.

• Отправим PDF-каталог ТОП-10 · 14,2 МБ — отобрано из 200+ вариантов
• В каталоге выделим 2–3 проекта под ваш запрос
• Внутри: цены, планировки, рассрочка, сроки сдачи + закрытые скидки и спецусловия (в отдельных проектах)

Инвестиции (доход / рост цены)

Для жизни или отдыха

Переезд / релокация

Пока сравниваю рынки

до $50 000

$50 000 – $80 000

$80 000 – $120 000

$120 000+

Какой формат недвижимости вам ближе?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Формат жилья меняет всё

Студия, 1–2 спальни и дом — это разные сценарии спроса, аренды и перепродажи. Если сомневаетесь — подскажем, что лучше под вашу цель.

• Порекомендуем оптимальный формат под вас и вашу задачу
• Покажем ликвидные метражи и планировки
• Сравним варианты по аренде / перепродаже

Studio (студия)

1 bdr (1 спальня)

2 bdr (2 спальни)

3 bdr (3 спальни)

Дом (вилла / таунхаус / дуплекс)

Пока не знаю, нужен совет

Куда удобнее отправить каталог?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Отправим каталог в выбранный мессенджер

• PDF «ТОП-10 проверенных проектов Батуми и пригородов» — 14,2 МБ
• Все ключевые параметры по каждому проекту — в одном файле
• По запросу — расчёт доходности

Viber

Я согласен с политикой обработки персональных данных

Какая у вас сейчас цель?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Определим цель — и отсечём лишнее

Разные цели = разные районы, типы объектов и стратегия покупки. Сначала уточняем “зачем”.

• Покажем реальную картину рынка и цен
• Подсветим риски и слабые места проектов
• Сузим выбор до действительно подходящих вариантов

Разобраться в рынке и понять цены

Понять, подходит ли Батуми под мою задачу

Получить 2–3 сильных проекта под мой бюджет

Уже близок(а) к покупке — нужен финальный разбор

В каком формате удобнее?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Как удобнее — так и сделаем

Самый эффективный — видеовстреча: за 20 минут вы получите ясность и приоритетные варианты, которые стоит рассмотреть в первую очередь. Если вы в Батуми, можем встретиться лично.

• Структурно и без воды
• Покажем варианты на экране и сразу сравним
• Сделаем в удобном для вас формате

Видеовстреча (20 минут)

Личная встреча в Батуми

Звонок в мессенджере (аудио)

Сначала подборку — затем согласуем видеовстречу

На каком этапе вы сейчас?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Разбор без лишнего — под ваш этап

Чтобы не тратить ваше и наше время — сразу перейдём к сути.

• “Только начали” — дадим ориентиры по рынку
• “Сравнивали” — быстро отсечём слабые варианты
• “Почти готовы” — финально проверим риски и условия

Только начал(а) смотреть

Уже сравнивал(а) проекты

Есть бюджет и сроки

Почти готов(а) принять решение

Сегодня

Завтра

На этой неделе

Пока не знаю (напишу в мессенджере)

Viber

На каком этапе вы сейчас?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Только начал(а) смотреть

Уже сравнивал(а) проекты

Есть бюджет и сроки

Почти готов(а) принять решение

Я согласен с политикой обработки персональных данных

Для чего вы выбираете недвижимость?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Сначала цель — потом 2–3 проекта

Одинаково красивые рендеры подходят не всем. Мы выбираем стратегию — и показываем проекты, которые точно под неё подходят.

• Инвестиции → ликвидность / спрос
• Для жизни → район / удобство
• Отдых → море / сезонность
• Смешанная → баланс критериев

Инвестиции (доход / рост цены)

Для жизни / переезда

Для отдыха (сезонно)

Смешанная цель

Что для вас важно в объекте?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Фильтр под ваш запрос

“Близко к морю” не всегда значит удобно для жизни или выгодно для аренды. Уточним критерии и пришлём точный подбор с объяснением.

• Район / море / инфраструктура
• Управление и сервис
• Спрос / перепродажа

Близость к морю
Район для жизни (тихо/школы/транспорт)
Инфраструктура комплекса (сервис/бассейн/ресепшн)
Лёгкая перепродажа / высокий спрос
Управляющая компания / сдача “под ключ”

*Select one or more options

Бюджет

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Бюджет = реалистичный выбор

Бюджет помогает сразу отсечь неподходящее и сфокусироваться на проектах, которые реально доступны при ваших условиях покупки.

• Учтём первый взнос и рассрочку
• Сравним условия покупки
• Подскажем, где выгоднее входить

до $50 000

$50 000 – $80 000

$80 000 – $120 000

$120 000+

Я согласен с политикой обработки персональных данных

Какой сценарий вы рассматриваете?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Доходность зависит от стратегии

Флиппинг, аренда и долгосрок — разные риски, сроки и подход к выбору проекта.

• Перепродажа → рост цены + ликвидность
• Аренда → спрос, сезонность, расходы
• Долгосрок → стабильность и сохранение капитала

Краткосрочная перепродажа (флиппинг)

Покупка + сдача в аренду

Долгосрочная инвестиция (рост/сохранение)

Пока сравниваю стратегии

Какой бюджет покупки вы рассматриваете?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Сделаем расчёт под ваш бюджет

Не рисуем цифры “в теории” — считаем на конкретных объектах в вашем диапазоне.

• 2–3 объекта для расчёта
• Условия входа: взнос и рассрочка
• Сравнение нескольких сценариев (если нужно)

до $50 000

$50 000 – $80 000

$80 000 – $120 000

$120 000+

На какой срок вы планируете инвестировать?

ГЕОРГИЙ САГИНАДЗЕ Основатель Saginadze Estate

Срок = ключ к цифрам

До 1 года — про перепродажу, 1–3 и 3–5 лет — про рост/стабилизацию, долгосрок — про стратегию и аренду.

• Подберём подходящую стратегию и тип проекта под срок
• Покажем “агрессивный” и “осторожный” сценарии
• Укажем риски и допущения

До 1 года (флиппинг/переуступка)

1–3 года

3–5 лет

Долгосрочно (5+ лет)

Пока не определился(лась)

Viber

Я согласен с политикой обработки персональных данных